Райффайзенбанк провел опрос среди потенциальных заемщиков ипотеки и выяснил, что 38% россиян, планирующих приобрести недвижимость, не имеют свободных средств для оплаты минимального взноса по такому кредиту. Сотрудники банка проводили опрос среди россиян, которые хотели бы приобрести жилье в течение ближайшего года.
Способы, которыми потенциальные заемщики намерены собрать необходимые средства (одним или сразу несколькими): 23% потенциальных заемщиков планируют получить средства под залог имеющейся недвижимости, 20% опрошенных планируют использовать на 1-й взнос по ипотеке средства материнского капитала, 13% — намерены выручить необходимые средства от продажи имущества, а 10% — оформить на 1-й взнос потребительский кредит.
Только 62% опрошенных будущих заемщиков самостоятельно накопили или продолжают копить средства на 1-й взнос.
Срок, в течение которого россияне копят средства на первоначальный взнос по ипотеке, оказался в среднем в интервале от 2-х до 4-х лет.
Только 6% опрошенных смогли накопить средства быстрее, чем за год, 17% потенциальных заемщиков могут скопить нужную сумму за 1 год, а 29% опрошенных планируют накопить средства на оплату взноса в течение 5-ти лет.
35% из респондентов откладывают деньги на первоначальный взнос ежемесячно. Аналитики Райффайзенбанка отметили, что такая модель поведения в основном типична для заемщиков-женщин. У заемщиков-мужчин отмечена большая склонность к риску: они в 2 раза чаще женщин вкладывают сбережения в различные инвестиционные продукты.
Большая часть респондентов откладывают средства, разместив банковские депозиты. Каждый третий из тех, кто сберегает, просто хранит наличные средства, менее 7% вкладывают свои сбережения в различные инвестиционные инструменты для того, чтобы накопить необходимую сумму.
Женщины чаще ожидают помощь от родных или получение наследства, при этом мужчины предпочитают получать деньги под залог имеющейся недвижимости. 2% планируют приобрести жилье не в ипотеку, а оформить потребительский кредит на необходимую сумму для покупки жилья. Каждый третий из таких клиентов считают условия по потребительскому кредиту наличными «более понятными», чем по ипотечному кредиту.
По результатам опроса банков, выяснилось, что пока только 2 банка из 30-ти крупнейших отечественных банков — Промсвязьбанк (ПСБ) и Совкомбанк — готовы оформить ипотечный кредит на приобретение недвижимости без оплаты заемщиком первоначального взноса. Промсвязьбанк (ПСБ) предлагает приобрести жилье на таких условиях на первичном рынке более, чем у 80-ти девелоперов.
Совкомбанк предлагает заемщикам получить ипотеку на таких условиях на срок до 20-ти лет на приобретение квартиры, апартаментов или нежилого помещения под залог другой недвижимости заемщика.
Остальные крупнейшие ипотечные банки, такие как Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк, Райффайзенбанк, Альфа-Банк, «Открытие», банк «Санкт-Петербург», не готовы оформить кредитный договор на таких условиях. Размер минимального первоначального взноса у этих банков — от 10% до 15% залоговой недвижимости и оплачивается за счет личных средств заемщика
Центробанк указывает, что при первоначальном взносе менее 20% значительно увеличиваются риски просрочек по ипотеке. Однако, эксперты полагают, что надо принимать во внимание менталитет россиян.
Привет! Чтобы удобно пользоваться сайтом, мы используем Cookie